О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят Государственной Думой 17 июня 1997 года

Одобрен Советом Федерации 3 июля 1997 года

(в ред. Федеральных законов от 05.03.2001 N 20-ФЗ, от 12.04.2001 N 36-ФЗ, от 11.04.2002 N 36-ФЗ, от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 11.05.2004 N 39-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ (ред. 29.12.2004), от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 29.12.2004 N 196-ФЗ, от 30.12.2004 N 214-ФЗ, от 30.12.2004 N 217-ФЗ, от 05.12.2005 N 153-ФЗ, от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 17.04.2006 N 53-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 30.06.2006 N93-ФЗ, от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(Извлечения)

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основные термины

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные термины:

кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права. Кадастровый номер здания или сооружения состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание или сооружение, и инвентарного номера здания или сооружения. Кадастровый номер помещения в здании или сооружении состоит из кадастрового номера здания или сооружения и инвентарного номера помещения;

недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, предприятия как имущественные комплексы; (в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ) ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других);

сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения;

кадастровый и технический учет (инвентаризация) (далее также - учет) объекта недвижимости - описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещения), в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. Учет объекта недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера;

регистрационный округ - территория, на которой действует территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации. Регистрационные округа создаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области юстиции. (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

2. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).

3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

4. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

5. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

<...>

Глава II. ОРГАНЫ В СИСТЕМЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 9. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации (далее также - федеральный орган в области государственной регистрации, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах (далее также - органы по государственной регистрации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав).

Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного регистрационного округа (линейные сооружения - объекты недвижимого имущества, являющиеся сложными или неделимыми вещами), и сделок с ними осуществляется федеральным органом в области государственной регистрации. Государственная регистрация прав на иные объекты недвижимого имущества осуществляется по месту нахождения данных объектов в пределах соответствующего регистрационного округа органом по государственной регистрации, (п. 1 вред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

2. Органы по государственной регистрации действуют на основании общего положения, утверждаемого федеральным органом исполнительной власти в области юстиции.

Структура органов по государственной регистрации и принципы их размещения на территориях регистрационных округов определяются федеральным органом в области государственной регистрации. (п. 2 в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

3. К компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся: (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

государственная регистрация прав;

выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав;

выдача информации о зарегистрированных правах; (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ) принятие на учет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, бесхозяйных недвижимых вещей; (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ) выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69- ФЗ)

4. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, его территориальные органы, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, вправе осуществлять только деятельность, предусмотренную настоящим Федеральным законом, (п. 4 в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

5. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, при выполнении полномочий, установленных пунктом 3 настоящей статьи, используют печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием, (п. 5 в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

6. Утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ. <...>

Глава III. ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 12. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

2. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов.

Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества. Вдело помещаются все документы, поступающие для регистрации прав на указанный объект.

Книги учета документов содержат данные о:

принятых на регистрацию документах об объекте недвижимого имущества, правообладателях, регистрируемом праве и заявителях;

выданных свидетельствах о государственной регистрации прав;

выписках и справках из Единого государственного реестра прав, об иных документах.

3. Разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре кадастровым номером объекта недвижимого имущества.

Дело правоустанавливающих документов идентифицируется тем же номером, что и соответствующий раздел Единого государственного реестра прав.

В случае, если в установленном порядке объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер, идентификация объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав осуществляется по условному номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на основании нормативного правового акта федерального органа исполнительной власти в области юстиции, (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N122-ФЗ)

Идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

4. Разделы Единого государственного реестра прав, дела правоустанавливающих документов и книги учета документов подлежат постоянному хранению. Их уничтожение, а равно изъятие из них каких-либо документов или их частей не допускается. Порядок и сроки хранения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, разделов Единого государственного реестра прав, дел правоустанавливающих документов и книг учета документов, а также порядок их передачи на постоянное хранение в государственные архивы определяется Правительством Российской Федерации, (в ред. Федеральных законов от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Если разделы Единого государственного реестра прав, документы, хранящиеся в делах правоустанавливающих документов, и книги учета документов признаны вещественными доказательствами по уголовному делу, их выемка осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. После вступления приговора в законную силу либо по истечении срока обжалования постановления или определения о прекращении уголовного дела суд или орган дознания, следователь, прокурор должны возвратить указанные разделы и документы в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. (в ред. Федеральных законов от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ (ред. 29.12.2004))

(п. 4 в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

5. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним определяются Правительством Российской Федерации.

Правила ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов определяются федеральным органом исполнительной власти в области юстиции, (п. 5 в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

6. Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта.

Разделы Единого государственного реестра прав располагаются в соответствии с принципом единого объекта недвижимого имущества. Разделы, содержащие информацию о зданиях, сооружениях и об иных объектах недвижимого имущества, прочно связанных с земельным участком, располагаются непосредственно за разделом, содержащим информацию о данном земельном участке. Разделы, содержащие информацию о квартирах, помещениях и об иных объектах, входящих в состав зданий и сооружений, располагаются непосредственно за соответствующим разделом, относящимся к зданию, сооружению.

Каждый раздел состоит из трех подразделов.

В подразделе I содержится краткое описание каждого объекта недвижимого имущества: адрес (местоположение), вид (название) объекта, его площадь (по плану или иному документу, предусмотренному настоящим Федеральным законом и содержащему описание объекта недвижимого имущества, в отношении земельного участка - по кадастровому плану), назначение и иная необходимая информация, в том числе об отнесении объекта недвижимого имущества к объектам культурного наследия или к выявленным объектам культурного наследия. (в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

В подраздел II вносятся записи о подлежащих государственной регистрации сделках об отчуждении объектов недвижимости, а также о праве собственности и об иных вещных правах на каждый объект недвижимого имущества, имя (наименование) правообладателя, данные удостоверения личности физического лица и реквизиты юридического лица, адрес, указанный правообладателем, вид права, размер доли в праве, наименования и реквизиты правоустанавливающих документов, дата внесения записи, имя государственного регистратора и его подпись. (в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

В подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество (сервитуте, ипотеке, доверительном управлении, аренде, аресте имущества, заявлении о праве требования в отношении объекта недвижимого имущества и других), дата внесения записи, имя государственного регистратора и его подпись. В записях об ограничениях (обременениях) права указывается содержание ограничения (обременения), срок его действия, лица, в пользу которых ограничиваются права, сумма выданного кредита для ипотеки (залога), сумма ренты при отчуждении недвижимого имущества, наименование документа, на основании которого возникает ограничение (обременение) права, время его действия, содержание сделок с отложенным исполнением, стороны по таким сделкам, сроки и условия исполнения обязательств по сделкам, цены сделок. Для объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия указываются содержание обязательств по сохранению объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия, наименование документа, на основании которого внесена запись о содержании указанных обязательств. (в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

При заявлении о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимости в графу "Особые отметки" Единого государственного реестра прав вносится запись о данном заявлении, которая указывает на существование правопритязания в отношении данного объекта.

При наличии у органа по государственной регистрации сведений о признании граждан недееспособными или ограниченно дееспособными, а также сведений о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения, записи об этом вносятся в графу "Особые отметки" Единого государственного реестра прав, (абзац введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 196-ФЗ)

1. Каждая запись о праве, его ограничении (обременении) и сделке с объектом недвижимости идентифицируется номером регистрации. Такой номер возникает при приеме документов на государственную регистрацию прав и соответствует входящему номеру принятых на регистрацию документов.

8. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ведется на бумажных носителях информации, а в тех районах (городах), где имеются возможности, и на магнитных носителях.

При несоответствии записей на бумажном и магнитном носителях приоритет имеет запись на бумажном носителе.

Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.

(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 29.12.2004 N 196-ФЗ)

9. В случае разделения, слияния или выделения объекта недвижимого имущества о вновь образованных объектах вносятся записи в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

В новых разделах Единого государственного реестра прав и в новых делах правоустанавливающих документов делаются ссылки на разделы и дела, относящиеся к ранее существовавшим объектам.

Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям настоящего Федерального закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины; (в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ) правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;

установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

2. Государственная регистрация ограничений (обременении) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц. Если ограничение (обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится по правилам, предусмотренным статьей 16 настоящего Федерального закона для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя (правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении).

Государственная регистрация ограничений (обременении) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости. Уведомление правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации. (в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

3. Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Государственная регистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права на данный объект недвижимости при одновременной подаче заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации указанных договора и перехода права, проводится в указанный в настоящем пункте срок, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав

1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

2. Форма свидетельств и специальной надписи устанавливается Правилами ведения Единого государственного реестра прав.

Абзац второй пункта 2 применяется к правоотношениям, возникшим до вступления в силу Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ (пункт 2 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

Формы свидетельства о государственной регистрации, введенные отдельными субъектами Российской Федерации и администрациями городов до установления единой формы свидетельства, признаются юридически действительными.

<...>

Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав

1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона. (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

Абзац исключен. - Федеральный закон от 09.06.2003 N 69-ФЗ.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица. (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

Представление заявлений на государственную регистрацию ограничения (обременения) прав, а также сделок, связанных с ограничением (обременением) прав, осуществляется в порядке, установленном пунктом 2 статьи 13, пунктом 1 статьи 26, пунктом 1 статьи 27 и пунктом 1 статьи 29 настоящего Федерального закона, (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

Государственная регистрация арестов недвижимого имущества проводится на основании документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 28 настоящего Федерального закона и направленных в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, органами, указанными в пункте 3 статьи 28 настоящего Федерального закона, (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

2. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

<...>

4. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и документами о правах на недвижимое имущество предъявляется документ об уплате государственной пошлины. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа. (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 29.12.2004 N 196-ФЗ)

5. При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию прав должностное лицо органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты. (вред. Федеральных законов от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 196-ФЗ)

6. Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает принятие документов на государственную регистрацию прав. (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 196-ФЗ)

1. Регистрационные действия начинаются с момента приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

Статья 17. Основания для государственной регистрации прав

1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты; (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69- ФЗ) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69- ФЗ) иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка. Представления указанных планов не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. (в ред. Федеральных законов от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

2. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в предыдущем пункте, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, установленный настоящей статьей, должен быть доступен для ознакомления заинтересованными лицами.

3. Основания для государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в статьях 25, 25.2, 25.3 и 30.1 настоящего Федерального закона, установлены в данных статьях. (п. 3 введен Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

<...>

Статья 19. Основания для приостановления государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений. (в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

1. В указанных в пункте 1 настоящей статьи случаях государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на месяц (не считая срока, указанного в пункте 3 статьи 13 настоящего Федерального закона).

Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов. (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

(п. 2 в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

3. Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании заявления в письменной форме правообладателя, стороны (сторон) сделки или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. Подача заявления о приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение срока, установленного пунктом 3 статьи 13 настоящего Федерального закона. Срок, истекший до подачи указанного заявления, не засчитывается в новый срок.

(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

<...>

4. В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав.

Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством. (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Государственный регистратор обязан в срок не более чем пять рабочих дней со дня приостановления государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях приостановления государственной регистрации прав. (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав

(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

1. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;

с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;

лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;

правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ) правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества; (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ) не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав; (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; (абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ) осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 5 статьи 25.2 настоящего Федерального закона. (абзац введен Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

2. Наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него. (п. 2 в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

3. При принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю в письменной форме в срок не более пяти дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, направляется сообщение о причине отказа и копия указанного сообщения помещается в дело правоустанавливающих документов.

Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

4. До внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права. (п. 4 введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

5. При отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается. При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав. (п. 5 введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ; в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ)

<...>

Глава IV. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

<...>

Статья 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах

(в ред. Федерального закона от 05.12.2005 N 153-ФЗ)

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации. (в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 05.12.2005 N 153-ФЗ)

2. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если надень подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек, (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке. (п. 1 в ред. Федерального закона от 05.03.2001 N 20-ФЗ)

2. В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками.

3. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.

4. Заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом представляются управляющей компанией, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд.

На государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом кроме необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом документов представляются:

выписка из реестра паевых инвестиционных фондов, выданная в установленном Федеральным законом от 29 ноября 2001 года N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" (далее - Федеральный закон "Об инвестиционных фондах") порядке не ранее чем за десять дней до даты представления документов на государственную регистрацию;

лицензия управляющей компании, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд (подлинник или нотариально удостоверенная копия);

правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом (договор доверительного управления паевым инвестиционным фондом) со всеми внесенными в них изменениями и дополнениями, зарегистрированными в порядке, установленном Федеральным законом "Об инвестиционных фондах".

При государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав указывается, что собственниками такого объекта являются владельцы инвестиционных паев соответствующего паевого инвестиционного фонда (без указания имен (наименований) владельцев инвестиционных паев и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности), (п. 4 введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 196-ФЗ)

Статья 25, Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 196-ФЗ)

1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

2. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.

3. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 206-ФЗ)

4. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 206-ФЗ)

5. Утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Статья 25.1. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве

(введена Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ)

1. На государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, представляются документы с описанием объекта долевого строительства с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.

2. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства). На государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с настоящим Федеральным законом, застройщиком представляются:

1) разрешение на строительство;

2) проектная декларация;

3) план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений;

4) договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств было выбрано поручительство. (пп. 4 введен Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

2.1. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем десять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. (п. 2.1 введен Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

3. Запись о договоре участия в долевом строительстве (о его изменении, о расторжении, об уступке прав требования по этому договору), государственная регистрация которого установлена федеральным законом, вносится в содержащий записи о сделках подраздел III раздела, открытого на земельный участок, на котором возводится объект недвижимого имущества в порядке долевого строительства, Единого государственного реестра прав. При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в указанный подраздел также вносится запись о возникающем на основании федерального закона залоге земельного участка или залоге права аренды с указанием в графе "особые отметки" распространения права залога на создаваемый объект недвижимого имущества.

3.1. Помимо предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Федерального закона случаев в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве может быть отказано в следующих случаях:

1) наличие государственной регистрации другого договора участия в долевом строительстве в отношении того же объекта долевого строительства;

2) непредставление договора поручительства, если при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств по договору было выбрано поручительство. (п. 3.1 введен Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

4. Заявление о внесении в Единый государственный реестр прав записи о расторжении договора участия в долевом строительстве может быть представлено одной из сторон договора участия в долевом строительстве с приложением документов, подтверждающих расторжение договора. В случае, если сторона договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке, а при расторжении договора в судебном порядке - копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим решение. Орган по государственной регистрации при представлении заявления одной из сторон такого договора в течение рабочего дня обязан уведомить в письменной форме об этом другую сторону договора. (п. 4 в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

(введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.

Представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется в случае, если:

право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;

указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;

для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

5. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества не допускается.

Статья 29. Государственная регистрация ипотеки

1. Государственная регистрация ипотеки проводится на основании заявления залогодателя или залогодержателя после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество, (в ред. Федерального закона от

09.06.2003 N 69-ФЗ)

К заявлению залогодателя или залогодержателя прилагается договор об ипотеке вместе с указанными в договоре документами, (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

2. В государственной регистрации ипотеки может быть отказано в случаях, если ипотека указанного в договоре недвижимого имущества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации и если содержание договора об ипотеке или прилагаемых к нему необходимых документов не соответствует требованиям государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. При государственной регистрации ипотеки указываются данные о залогодержателе, предмете ипотеки, стоимость обеспеченного ипотекой обязательства или данные о порядке и об условиях определения этой стоимости.

4. Регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда. (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

5. Особенности государственной регистрации ипотеки могут устанавливаться также законом об ипотеке.

<...>

Глава V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Статья 31. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, в соответствии с настоящим Федеральным законом несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, указанных в настоящем Федеральном законе, а также за полноту и подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) отказ в государственной регистрации прав или уклонение от государственной регистрации прав. (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N196-ФЗ)

Федеральный орган в области государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на предприятие как имущественный комплекс, объект недвижимого имущества, расположенный на территории более одного регистрационного округа, в Едином государственном реестре прав, за необоснованный (не соответствующий основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе) отказ в государственной регистрации прав и уклонение от государственной регистрации прав на данные объекты недвижимого имущества, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

Ответственность за точность данных, своевременность их предоставления об объектах недвижимого имущества несут организации по учету соответствующих объектов, (п. 1 в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

1. Лица, виновные в умышленном или неосторожном искажении либо утрате информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним, зарегистрированных в установленном порядке, несут ответственность за материальный ущерб, нанесенный в связи с этим какой-либо из сторон, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Вред, причиненный физическим или юридическим лицам в результате ненадлежащего исполнения органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, возложенных на них настоящим Федеральным законом обязанностей, в том числе в результате внесения в Единый государственный реестр прав записей, не соответствующих закону, иному правовому акту, правоустанавливающим документам, возмещается за счет казны Российской Федерации в полном объеме. (п. 3 введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 196-ФЗ)

Предусмотренные статьей 31.1 положения о выплате Российской Федерацией компенсации за утрату права собственности на жилое помещение применяются в случае, если государственная регистрация права собственности добросовестного приобретателя на жилое помещение была проведена после 1 января 2005 года (пункт 9 статьи 33 данного документа).

Статья 31.1. Основания выплаты Российской Федерацией компенсации за утрату права собственности на жилое помещение

(введена Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

1. Собственник жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации.

2. Компенсация, предусмотренная пунктом 1 настоящей статьи, выплачивается в случае, если по не зависящим от указанных лиц причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного в настоящей статье имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению. Размер данной компенсации исчисляется из суммы, составляющей реальный ущерб, но не может превышать один миллион рублей.

3. Порядок выплаты Российской Федерацией компенсации, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством Российской Федерации.

***

ПРИМЕЧАНИЯ

1. Ожегов С.И. Словарь русского языка. - М.: 1990. - С. 401.

2. Мексин А. Об упразднении разделения имущества на недвижимые и движимые. Советское право.- М.: 1923, N 3. - С. 101.

3. Декрет ВЦИК от 20 августа 1918 г. "Об отмене частной собственности на недвижимость в городах" // Собрание узаконений и распоряжений рабочего и крестьянского правительства. - Отд. 1. 1918. N 62. - С.674.

4. Гражданское право. 4.1. Под ред.- Санкт-Петербург: 1996. - С.174.

5. См.: Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву.- М.: 2000. - С.600; Шершеневич Г.Ф. Указ. Соч.- С.98.

6. Ведомости ВС СССР, 1976, N 44. Ст. 628, 1983, N 39. Ст.583.

7. Дурнева Т. Н. Помещение как объект права. В книге "Актуальные проблемы гражданского права". Выпуск 9.- М.: 2005.- С.301.

8. Козырь О.М. Недвижимость в новом гражданском кодексе России// Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. Под ред. А.Л. Маковского. - М.:1998.- С.273.

9. Marty G/Droit Civil. Paris. - 1987.- P. 32.

10. Гражданское и торговое право капиталистических государств. Ч. 1. - М.:1983.- С. 223.

11. Wilkie У. Land Law and Tenant Law., London: 2000.- P.4.

12. Kratovil R. Real Estate Law. - Washington: 1994. - P.5.

13. Гражданское и торговое право капиталистических государств. Под ред. Васильева Е.А.- М.: 1992.- С.201.

14. Bengel M. Simmerding FGrudbuch, Grundstuck, Grenie Hadbuch zur Grundbuchordnung unter Berucksichtigung katasterrechtlicher Fragen 5 erv. Aufl.Neurwied Kriftel. - Berlin, Luchterhand: 2000. - S.215.

15. Контрактное право. Недвижимость: Под ред. Петровой Г.В. -М.:1992,- С. 16.

16. Гражданское и торговое право капиталистических стран. - М.-.1980.- С. 119.

17. Система регистрации прав на недвижимое имущество. Под ред. А.Л.Лазаревского. - М.: 2000. - С.6.

18. Чубарое В. В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проблемы современного гражданского права. Сборник статей. Под ред. В.В.Литовкина, В.А.Рахмиловича.- М.: 2000.- С.150.

19. Сыроедов Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество. - Государство и право., 1998, N 8.- С.94.

20. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование.- М.: 1997.- С.4.

21. ВВС РСФСР, 1992, N 3.- Ст. 89.

22. ВВС РСФСР, 1992, N 13.- ст. 697.

23. СЗ РФ, 1998, N 8. - Ст.963, 1999, N 52.- Ст.6416.

24. Бюллетень Министерства юстиции, 2001 г. N 4.

25. Козырь О.М., Маковская А.А. Пути совершенствования правового регулирования оборота недвижимости.- Вестник ВАС РФ, 2003, N 2.- С. 110.

26. Витрянский В. Пути совершенствования законодательства о недвижимости.- Хозяйство и право, 2003 г., N 6.- С.3.

27. Гражданское право. Под ред. Е.А.Суханова. Т.1.- М.: 1999. - С.300.

28. Меркулов В. В. Мировой опыт иностранного жилищного кредитования и перспективы его использования в России.- СПб.: 2003.- С.44.

29. Сделки с недвижимостью - оформление без нотариуса.- М.: 2002.- С. 14.

30. Гражданское право, ч. L Подред Мозолина В.П.- М.: 2003.- С.212.

31. Комментарий к ГКРФ (ч. 1). Под ред. В.П.Мозолина и М.Н.Малеиной. - М.: 2004.- С. 305.

32. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права.- М.: 1996.- С.96.

33. Сыроедов Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество. - Государство и право, 1998, N8. - С.91.

34. Аксюк И. В. Понятие недвижимости и ее оборотоспособность. - Северокавказский юридический вестник, 1998, N1 .- С. 89.

35. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части первой). Под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкиева. - М.: 2002. - С. 334.

36. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве.- М.: 2002. - С.234.

37. Андреев В. П. Структура частного богатства в Афинах V - IV до н.э. Вестник древней истории. Сост. А.И.Павловская и др.- М.:1997.- С.336, 348.

38. Мейер Д.И. Русское гражданское право. - М.: 1997, Ч.1.- С. 141.

39. Абрамова М.В. Ипотека морских судов, воздушных судов, космических объектов. Дис. канд. юрид. наук. 12.00.03.- М.: 2003.

40. Орлова М. Недвижимое имущество и ипотека. - Российская юстиция, 1998, N11, - С.11.

41. Сыроедов Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество. - Государство и право, 1998, N 8. - С. 92.

42. Тихомиров Ю.А. Государственная регистрация статусов юридических и физических лиц. - Право и экономика, 2000, N 1.- С.3.

43. Сделки с недвижимостью - оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов. - М.: Юрайт, 2000. - С. 7.

44. Гражданское право. Ч. 1 Под ред. В.П.Мозолина. - М.: 2003. - С.214.

45. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. - М.: 2001. - С. 106.

46. Гражданское право. Том 1. Под ред Е.А.Суханова. - М.:1996,- С. 310.

47. В ВАС РФ, 1998, N 10.

48. Тихомиров М.Ю. Комментарий к Жилищному кодексу РФ.- М.: 2005. - С. 89.

49. Гражданское право. 4.1. Под ред. В.П.Мозолина и А.И.Масляева. - М.: 2003.- С.417.

50. Римское частное право. - М.: 1994. - С.217.

51. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России.- М.: 1996.- С.55- 56.

52. Бартошек М. Римское право; понятие, термины, определения.- М.:1989.- С.294-295

53. Комментарий к ч. 1 ГКРФ (под ред О. И. Садикова). - М.: 2005 (ком. к ст. 277).

54. Уиткин Б., Сарьян Е. Что такое сервитут. В кн. Государственная регистрация прав на недвижимость. Под ред. Кирсанова А. Р.- М.: 2003.- С.486.

55. Груздев В. В. Конструкция вещных прав на жилые помещения членов и бывших членов семьи собственника. - Закон, 2005, N6. - С.32.

56. Писку нова М.Г. Права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации. В сб. Государственная регистрация прав на недвижимость. Под ред. Кирсанова А. Р.- М.:2003.- С. 54.

57. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. - М.: 2004.- С.321.

58. Скловский К. И. Собственность в гражданском праве. - Южно-Русское коммерческое издательское товарищество, Ставрополь, 1996.- С. 113.

59. Вестник ВАС РФ, 2005, N 1.- С.82.

60. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права.- М.: Статут, 1998.- С. 196.

61. Ельяшевич В.Б. Очерк развития форм поземельного оборота на Западе.- Киев: 1913.- С. 27.

62. Брагинский М.И. Договоры подряда и возмездного оказания услуг по гражданскому законодательству.- Законодательство и экономика, 1997, N 17-18.- С.32.

63. Лисица В. Инвестиционный договор.- Закон, 2003, N 6.- С. 113.

64. СЗРФ, 2005, 31(часть1)- Ст.40.

65. Ведомости СНДиВСРСФСР, 1991, N29.- Ст. 1005.

66. СЗ РФ, 1999, N 9.- Ст. 1096.

67. Без права прописки.- Известия, 1 июля 2003 г.

68. СЗ РФ, 1999, N 9.- Ст. 1096.

69. Вестник ВАС РФ, 1995, N 8.- С. 11-12.

70. Фокин С. Договор долевого участия в строительстве.- Закон, 2003, N6.- С. 122.

71. Коммерческое право. Под ред. В.В.Попандопуло и В.Ф. Яковлевой.- СПб.: 1999, Ч.2.- С.299.

72. Савельев А. Б. Договор простого товарищества. Актуальные вопросы гражданского права. Под ред. М.И.Брагинского.- М.:1998.- С.296.

73. Свирин Ю. Инвестор или потребитель? О долевом финансировании строительства жилья. - Российская юстиция, 1997, N 3.- С.36-37.

74. Комментарий части второй Гражданского кодекса РФ под ред. О.Н.Садикова.- М.:1996. - С. 186.

75. Хозяйственное право. Под ред. В.С.Мартемьянова.- М.: 1994, Т.2.- С.116.

76. СЗ РФ, 2005, 31(частъ1). - Ст.40.

77. См.: Ирина Невинная. Строителей бояться - квартир не покупать.- Российская газета, 01.04.2005.

78. Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Под ред. В.В.Витрянского, О.М.Козырь, А.А.Маковского.- М.: 2004.- С. 13.

79. Егоров А. Отдельные аспекты Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе.- Хозяйство и право, 2003, N 12.- С.96.

80. Чефранова Е.А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме.- Закон, 2005, N6.- С. 16.

81. Вестник ВАС РФ, 1996, N 9.- C.8L

82. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права.- М.: 1996.- С.96.

83. Горемыкин В.А. Российский земельный рынок / Учебное и практическое пособие.- М.: ИНФРА-М, 1996.- С.5 .

84. СЗ РФ, 2000, N 37.- Ст.3726.

85. СЗ РФ, 2000, N° 2.- Ст. 149.

86. СЗ РФ,1998, N 16.- Ст. 1801.

87. СЗ РФ, 2000, N 37.- Ст.3726.

88. СЗ РФ, 2000, N 2.- Ст. 149.

89. Быстрое Т.Е. Залог земель сельскохозяйственного назначения.- Государство и право, 1999, N 5.- С.32.

90. Богатырев Ф. Как дальше регулировать оборот недвижимости. - Хозяйство и право, 2003, N П.- С. 128.

91. Козырь О.М., Маковская А.А. Пути совершенствования правового регулирования оборота недвижимости.- Вестник ВАС РФ, 2003, N 2.- С. 110.

92. Шершеневич М.Г. Учебник торгового права.- М.: 1994.- С. 18.

93. Каминка А.И. Очерки торгового права.- СПб.:1911.- С. 105.

94. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право.- М.: 2000.- С.225.

95. Концепция гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Под ред. В.В.Витрянского, О.М.Козырь, А.А.Маковской.- М.:2004.- С.43.

96. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование.- М.-.1997.- С. 185.

97. Свит Ю.П. Залог предприятия.- Закон, 2002, N 10.- С. 43.

98. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России (Гражданский кодекс России: проблемы, теория, практика). Под ред. А.К.Маковского.- М.: 1998.- С. 280.

99. Витрянский В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе.- Хозяйство и право, 2003, N6.- С. 5.

100. Куликов А. Ипотека предприятия как имущественного комплекса.- М.: 2000.- С. 19.

101. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе. Гражданский кодекс России: проблемы, теория, практика. Под ред. А.Л.Маковского.- М.: 1998.- С. 282.

102. ЭрделевскийА.М. Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".- М.: 1999.- С.3.

103. Собрание законов и распоряжений Рабоче-Крестьянского Правительства СССР, N 40, ст.394, 395.

104. Комментарий к ГКРФ, части второй (постатейный) Под. ред. О.Н.Садикова.- М.:1997.- С. 135.

105. Брагинский М.И. Комментарий к Закону Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".- М.:1998.- С. 10.

106. Степанов С.А. Предприятие как имущественный комплекс по Гражданскому кодексу Российской Федерации. Автореферат канд. дисс.- Екатеринбург: 2000.- С. 10.

107. Козырь О.М., Маковская А.А. Пути совершенствования правового регулирования оборота недвижимости.- Вестник ВАС РФ, 2003, N2.- С. 93.

108. Грибанов А. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс. - Хозяйство и право, 2006, N2.- С.41.

109. Мозолин В.П. Гражданское право. Ч.2, 2004.- С. 85.

110. СЗРФ, 1997, N20.- Ст.2240.

111. П.2 Указа Президента РФ от 16мая 1997г. N 485 "О гарантиях собственников объектов недвижимости и приобретении в собственность земельных участков под этими объектами". - СЗ РФ, 1997, N20. - Ст.2240.

112. Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации, 2001, N4. 113. Вестник ВАС РФ, 1996, N 9.- С.81.

114. Гражданское право. Под ред. О.Н.Садикова. - М.: 2001.- С.465.

115. Вестник ВАС РФ, 1998, N 10.

116. Витрянский В. Пути совершения законодательства о недвижимом имуществе.- Хозяйство и право, 2003, N6.- С.8.

117. Ведомости СНДиВСРФ, 1993, N3.- Ст. 99.

118. Ельяшевич В.Б. Развитие форм поземельного оборота на Западе.- СПб.: 1913.- С. 105.

119. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Ч. 1. Вотчинное право. - М.: 2002. - С. 25.

120. СЗ РФ, 28.07.1997, N 30.- Ст. 3594.

121. Комментарий к части первой (постатейный)ГК РФ. Под ред. О.Н.Садикова.- М.-.1998.- С.514.

122. Гражданское право России. Обязательственное право.- М.: 2004.- С.346.

123. СЗ РФ, 1998, N 29. - Ст. 3400.

124. Вестник Мэрии Москвы, 1997, N 18.

125. Крашенинников П.В., Маслов Н.В. Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах.- М.:1995.- С.5.

126. Литовкин В.Н. Право собственности и другие вещные права на жилище. - Жилищное право, 2003, N 3.- С.43.

127. Чефранова Е.А. Правовое регулирование собственности в многоквартирном доме.- Закон, 2005, N6.- С. 15.

128. Бюллетень Верховного суда РФ, 1993, N11; 1994, N3; 1997, N1.

129. Хованская Г. П. Оправдались ли наши ожидания.- Закон, 2005, N 6.- С.З.

130. Витрянский В.В. Договорное право.- М.: 2000.- С.520 - 525.

131. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений.- Хозяйство и право, 1997, N 10.- С.32.

132. Иголкина Н.Л. К вопросу о нежилом помещении. В сб. Актуальные проблемы гражданского права.- Выпуск восьмой. - М.: 2004.- С.174.

133. Козырь О.М., Маковская А.А. Пути совершенствования правового регулирования оборота недвижимости.- Вестник ВАС РФ, 2003, N2.- С.94.

134. Зинченко С., Корх С. Вопросы собственности: законодательство и практика.- Хозяйство и право, 2000, N6.- С.56.

135. Проект концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе, разработанный Исследовательским центром частного права.- М.: 2003.

136. Гражданское право. Под ред.Суханова Е.А.- М.:1999.- С.396.

137. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права.- Тула: 2001.- С. 131.

138. Строительные нормы и правила СНиП 10-01-94 "Система нормативных документов в строительстве. Основные положения" // СПС "КонсультантПлюс".

139. Козырь ОМ. Недвижимость в новом гражданском праве России. В сб. Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. Под ред. А.А.Маковского.- М.-.1998.- С.276.

140. Дурнева Т.Н. Помещение как объект гражданского права. В сб. "Актуальные проблемы гражданского права". Под ред. О.Ю.Шилохвоста. Вып.9.- М.: 2005.- С.306.

141. Буга П. Г. Гражданские, промышленные и сельскохозяйственные здания. - М.: 1983.- С. 14.

142. Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". - М.: 2001.- С. 10.

143. Общероссийский классификатор основных фондов. ОК 013-94. Утвержден постановлением Госстандарта РФ от 26 декабря 1994 года N359//СПС "КонсультантПлюс".

144. М. Орлова. Ипотека (залог) права аренды.- Российская юстиция, 1999, N3.- С. 21-22.

145. Эрделевский А.М. Государственная регистрация ипотеки.- Закон, 2002, N 10.- С. 40.

146. Фалилеев П.А. Правовые проблемы ипотеки морских судов. Залог и ипотека в российском и зарубежном праве. Материалы международной научной конференции.- М.: 2000.- С.27.

147. Звоницкий А.С. О залоге по русскому праву.- Киев: 1912.- С.306.

148. Черных А. В. Залог недвижимости в российском праве.- М.: 1995.- С. 57.

149. Шершеневин Г.Ф. Курс торгового права.- СПб.: 1909, Т.З.- С.252.

150. Современное международное морское право.- М.:1978.- С. 18.

151. См. закон РФ от 20.08.93 "О космической деятельности" (РГ от 10.93).

152. Конвенция ООН о регистрации объектов, запускаемых в космическое пространство от 14.01.1975.

153. Международное публичное право. Под ред. К.А.Бекяшева. - 1998.- С.472.

154. Василевская Э.Г. Космос и проблемы всеобщего мира.- М.: 1966.- С. 71.

155. Тункин Г. И. Международное право. - М.: 2005. - С. 429.

156. Барская доля. Коммерсант. 18 апреля 2002 г.

157. Ведомости СНДиВС РСФСР, 1992, N3.- Ст. 89.

158. Есенина О.А. Проблемы разграничения собственности на памятники истории и культуры.- Право и экономика, 2001, N4.- С.32.

159. Ведомости СНД и ВС РФ, 1992, N 49. - Ст. 2936.

160. СЗРФ, 1995, N9.- Ст. 734.

161. СЗРФ, 2002, N 4.- Ст. 251.

162. СЗРФ, 2002, N51.- Ст. 5086.

163. СЗ РФ, 2004, N 26.- Ст. 2671.

164. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч.2.- М.: 1997.- С.252.

165. Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2-х ч.- М.: 1997 г., Ч.1.- С.253.

166. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. - М.: 1998г.- С.199-201.

167. Шершеневин Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907г.).-Москва: Спарк, 1995- С. 238.

168. Чубарое В. В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.// Проблемы современного гражданского права, Сб. статей.- М.: Городец, 2000 г. - С. 145.

169. Чубарое В. В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.// Проблемы современного гражданского права, Сб. статей.- М.: Городец, 2000г.- С. 147.

170. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права.- М.: 1998г.- С. 199.

171. Емелькина И.А. Вещные права на жилые и нежилые помещения. - М.: 2004. - С. 2004.

172. Дмитриев А. В. От укрепления права до государственной регистрации прав на недвижимое имущество: опыт России.- Законодательство, 2000, N 7.

173. Новицкая Т.Е. Вещное право в Гражданском кодексе 1922года. Собственность: права и свободы. Сборник статей. Под ред. Е.А.Скрипилева.- М.:1992.- С. 80-82.

174. Лобанов Г. А. Парадокс регистрации СПС. Консультант плюс. Комментарий судебной практики.

175. Емелькина И.А. Вещные права на жилые и нежилые помещения.- М.: 2004. - С.96.

176. Крылов С. Регистрация прав на недвижимость.- РЮ, 1997, N 10.- С.31.

177. Емелькина И.А. Вещные права на жилые и нежилые помещения.- М.: 2004.- С.95.

178. ЭрделевскийА.М. О регистрации сделок с недвижимостью. СПС Консультант плюс.

179. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 4 июля 2001 г. N КГ-А40, 3400-01.

180. Непомнящая Е.А. Нотариусы должны оставаться в регистрационной цепочке.- Час пик, 1997, N 119, ТихенкоА.В. Надо действовать на перспективу. - Российская юстиция, 1996, N 5.

181. Мамишев 3. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью обязательно.- Российская юстиция, 1996, N8.- С. 17.

182. Чубарое В.В. Комментарий к ст. 55о ГК. Комментарий к части второй ГК РФ (постатейный). - М.:Инфра-М. 1998г.

183. Бюллетень Министерства юстиции, 2001 г., N 4.

184. Материалы конференции "Совершенствование законодательства, регулирующего оборот недвижимого имущества". Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Под ред. В.В.Витрянского.- М.: 2003.

185. Костанов Ю.А. Регистрация недвижимости.- М.: 2000.- С.4.

186. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права.- Тула: 2001.- С.195.

187. Пискунова М.Г. Права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации. В сб. Государственная регистрация прав на недвижимость. Под ред. Кирсанова А.Р.-М.: 2003.-С.54.

188. Масляев А.И. Понятие и виды вещных прав.- Закон, 2004, N2.- С.6.

189. Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации, 2001, N 4.

190. Илюшина М.Н. Аренда недвижимости и государственная регистрация. - Закон, 2006, N2.-С. 14.

191. Материалы конференции "Совершенствование законодательства, регулирующего оборот недвижимого имущества". Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Под ред. В.В.Витрянского.- М.:2003.

192. Тужилова-Орданская Е.М. Государственная регистрация как способ охраны прав на недвижимость.- Закон, 2006, N2.- С.21.

193. Алексеев В.А. Сделки с недвижимостью. - М.: 2005.- С. 124.

194. Эрделевский А.М. О регистрации сделок с недвижимостью. СПС Консультант плюс.

195. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 4 июля 2001 г., N КГ-А40/3400-01.

196. Непомнящая Е.А. Нотариусы должны оставаться в регистрационной цепочке.- Час пик, 1997, N 119, Тихенко А.В. Надо действовать на перспективу.- Российская юстиция, 1996, N 5.

197. Мамишев 3. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью обязательно.- Российская юстиция, 1996, N8.- С. 17.

198. Чубарое В.В. Комментарий к ст.55 о ГК. Комментарий к части второй ГК РФ (постатейный)- М.: Инфра-М., 1998г.

199. Бюллетень Министерства юстиции, 2001 г., N 4.

200. Брагинский М.И. Комментарий к Закону РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".- М.: 1998.- С. 16.

201. СЗ РФ, 1997, N30- Ст.3591.

202. Илюшина М.Н. Аренда недвижимости и государственная регистрация.- Закон, 2006, N2.-С. 14.

203. Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Республики Хакасия по делу N А 74- 1066/02-К1 от 11 июля 2002 г. // СПС "КонсультантПлюс.

204. Материалы конференции "Совершенствование законодательства, регулирующего оборот недвижимого имущества. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе". Под ред. В.В.Витрянского.- М.: 2003.




  •  Литература
  •  Программы
  •  Поиск
  • Форум